Narcislaan 347
Den Haag (Bohemen en Meer en Bos)

Omschrijving

Narcislaan 347 te Den Haag - Bohemen

Wonen in dit fijne appartement zal je elke dag blij maken! Door de hoekligging en de vele raampartijen is dit appartement heerlijk licht. Er is een ruime woonkamer met open keuken, 2 goed formaat slaapkamers, moderne badkamer, een groot balkon aan de voorzijde op het Zuidwesten en een balkon aan de achterzijde. Alles is modern en fris, dus zo te betrekken!

Met wonen op deze locatie heb je alles binnen loop-/fietsafstand, zoals de hernieuwde badplaats Kijkduin met de mooie strandpaviljoens, het strand, de duinen en de zee. Ideaal gesitueerd met groot winkelcentrum om de hoek, nabij diverse scholen, openbaar vervoer, landgoed Ockenburgh (met golfbaan) Meer & Bos en de Internationale School.

Indeling
Verhoogde entree appartementencomplex bereikbaar middels trap, centrale hal met brievenbussen en bellentableau, lift, trappenhuis en toegang souterrain met bergingen.
1e woonlaag: entree appartement, ruime hal, modern toilet met hangcloset, goed formaat slaap-/werkkamer aan de achterzijde, ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde, grote vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, toegang moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, toegang achterbalkon met bergkast waarin de geiser hangt.
Royale woonkamer met groot zijraam en aan de voorzijde toegang naar heerlijk groot en zonnig balkon op het zuidwesten, aan de achterzijde de open keuken met moderne keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Het gehele appartement is voorzien van een luxe PVC-stroken vloer in visgraat motief gelegd (2020).

Bijzonderheden
- 3/4-kamer appartement;
-1e woonlaag;
- Gebruiksoppervlakte circa 80 m2;
- Groot en zonnig balkon op het zuidwesten;
- Gratis parkeren in de omgeving;
- Definitief energielabel C;
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++, 2020);
- Gerenoveerde badkamer en toilet (2021/2022);
- Elektrische zonwering aan voor- en zijkant van de woning;
- Berging in de onderbouw/souterrain;
- Erfpachtrecht t/m 31 december 2030;
- Heruitgifte bij de gemeente aangevraagd;
- Erfpachtscanon € 75,- per jaar;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 253,26;
- Voorschot stookkosten € 85,- per maand;
- Gemeenschappelijke CV ketel is in 2022 vernieuwd;
- Schilderwerk voorzijde en renovatie balkons in 2021 uitgevoerd, achterzijde staat gepland voor 2023;
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

++++++++++

Living in this nice apartment will make you happy every day! Due to the corner location and the many windows, this apartment is wonderfully light. There is a spacious living room with open kitchen, 2 good-sized bedrooms, modern bathroom, a large balcony at the front on the Southwest and a balcony at the rear. Everything is modern and fresh, so ready to move in!

With living at this location you have everything within walking/cycling distance, such as the renovated seaside resort Kijkduin with its beautiful beach pavilions, the beach, the dunes and the sea. Ideally situated with a large shopping center around the corner, near various schools, public transport, Ockenburgh estate (with golf course), Meer & Bos and the International School.

Layout
Elevated entrance apartment complex accessible by stairs, central hall with mailboxes and doorbells, elevator, staircase and access basement with storage rooms.

1st floor: entrance apartment, spacious hall, modern toilet, good-sized bedroom/study at the rear, spacious and bright bedroom at the front, large closet with connection for washing machine and dryer, access to modern bathroom with walk-in shower and sink, access to rear balcony with storage cupboard in which the geyser hangs.
Spacious living room with large side window and at the front access to a wonderfully large and sunny balcony on the Southwest, at the rear the open kitchen with modern kitchen layout with various built-in appliances.

The entire apartment has been fitted with a luxurious PVC floor in a herringbone pattern (2020).

Particularities
- 3/4-room apartment;
-1st floor;
- Usable area approximately 80 sqm;
- Large and sunny balcony on the Southwest;
- Free parking in the area;
- Energy label C;
- Almost entirely equipped with plastic frames with insulating glazing (HR ++, 2020);
- Renovated bathroom and toilet (2021/2022);
- Electric blinds on the front and side of the house;
- Storage room in the basement/basement;
- Leasehold until 31 December 2030;
- Requested a reissue from the municipality;
- Leasehold € 75 per year;
- Active Owners Association, monthly contribution of € 253.26;
- Advance heating costs € 85 per month;
- Communal central heating boiler was renewed in 2022;
- Front painting and renovation of balconies carried out in 2021, rear is planned for 2023;
- Long-term maintenance plan available;
- Old age and asbestos clauses applies.