Nelisse.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Koppelstokstraat 49
Den Haag (Scheveningen)

Vraagprijs  € 950.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel (070) 350 14 00 of stuur een e-mail naar info@nelisse.nl

Omschrijving

Koppelstokstraat 49 te Den Haag – Scheveningen / Havenkwartier

Licht, ruimte, comfort en luxe zijn allemaal terug te vinden in deze unieke stadsvilla, onderdeel van het high-end en prijswinnend project ‘Coolhouse’, hartje jachthaven. Met zonnige daktuin, twee balkons en twee parkeerplaatsen met eigen laadpaal in de parkeergarage. Vanaf de achterdeur sta je binnen 50 meter in de pittoreske jachthaven met gezellige restaurantjes. Diverse essentiële winkels, het rustige, duinrijke, Zuiderstrand maar ook het Noorderstrand met levendige pier, boulevard en diversiteit aan eetgelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Hetzelfde geldt voor het populaire winkelgebied ‘De Fred’. Dit energiezuinige huis is een echte eyecatcher en biedt ultiem woongenot!

Indeling
Begane grond: entree met een zee van licht, vide met enorme raampartijen, meterkast, open trapopgang, 2e hal met bergkasten en opstelplaats HR+-ketel, aansluiting voor wasmachine en -droger, geheel betegeld toilet met hangcloset, toegang tot parkeergarage met twee eigen parkeerplaatsen direct aan de woning, eigen laadpaal en bergkasten.

1e verdieping: riante, open woonverdieping met aan de voorzijde een diepe bergkast, open trapopgang en luxe keukeninrichting, bestaande uit een riant kookeiland met extra brede keukenlades, quooker en downdraft afzuiger, een designwand voorzien van diverse keukenapparatuur en veel kastruimte. Woonkamer met ruim 7 meter brede, plafondhoge raampartijen en mooi zicht op de zonnige daktuin. Daktuin, met doorkijk naar de zeilmasten in de jachthaven, bereikbaar via een brede schuifpui.

2e verdieping: luxe en ruime overloop met bovenlicht, twee slaapkamers aan de achterzijde met inbouwkasten en havenzicht. Vanuit één slaapkamer een doorkijkje naar de duinen van het Zuiderstrand. Beide slaapkamers hebben toegang tot het achterbalkon. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel, separaat toilet met hangcloset, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en -droger. Aan de voorzijde zijn (oorspronkelijk) twee slaapkamers samengevoegd tot één riante slaapkamer met ruime garderobekasten en toegang tot een balkon op het zuidoosten.

Noemenswaardigheden:
- hoogwaardige afwerking;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- driedubbele beglazing
- energielabel A;
- 9 zonnepanelen;
- domotica lichtplan;
- riante gebruiksoppervlakte van 179 m2;
- riant kookeiland 3,6 x 1,2m;
- 3 slaapkamers (oorspronkelijk vier);
- 2e aansluiting voor wasmachine- en droger;
- zonnige daktuin;
- twee balkons;
- twee eigen parkeerplaatsen;
- eigen laadpaal;
- veel bergruimte;
- gewilde woonlocatie;
- kindvriendelijke omgeving;
- nabij voorzieningen, zoals winkels, (internationale) scholen, openbaar vervoer, restaurants, musea en sportclubs;
- haven, strand en zee op loopafstand;
- bijdrage VvE € 119,82 per maand;
- oplevering in overleg.

++++++++++

Light, space, comfort and luxury: all terms that define this unique urban villa, a part of the award-winning, high-end ‘Coolhouse’ project, at the heart of the marina. With a sunny roof garden, two balconies and two parking spaces with a private charging station in the parking garage. Step out the back door, and the picturesque marina with its host of lovely restaurants is less than 50 meters away. A diverse selection of grocery shops, the tranquil dunes and Zuiderstrand and Noorderstrand beaches with the lively boardwalk, boulevard and countless eateries are all within walking distance. Popular 'De Fred' shopping area is also a short walk away. This energy-efficient home is a true eye-catcher and is the ultimate comfortable home!

Layout
Ground floor: extremely bright entrance, an open gallery with enormous windows, the meter cupboard, open staircase, 2nd hall with storage closets and the central heating unit, laundry station fittings, fully tiled restroom with a wall-mounted toilet, access to the parking garage with two private parking spaces directly by the home, a private charging station and storage closets.

1st floor: spacious, open-plan main floor with a large storage closet at the front, open staircase and luxury kitchen with a large chef's island with extra-wide drawers, a Quooker and a downdraft extraction system, a designer wall unit with appliances and abundant storage space. Living room with over 7-meter-wide windows that reach all the way to the ceiling and a beautiful view of the sunny roof garden. Sliding doors to the roof garden with a view of the masts of the sailboats in the marina.

2nd floor: luxury, spacious landing with a skylight, two bedrooms at the rear with fitted closets and a view of the marina. One of the bedrooms offers a view of the dunes by Zuiderstrand. Both bedrooms open to the rear balcony. Central modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, designer radiator and a double vanity, separate restroom with a wall-mounted toilet, laundry room with the fittings for the washer and dryer. At the front, the original two bedrooms have been converted into a single, opulent bedroom with large wardrobes and access to the southeast-facing balcony.

Highlights:
- high-end finishes;
- underfloor heating throughout;
- full insulation;
- triple glazing
- energy label A;
- 9 solar panels;
- lighting plan operated by a home automation system;
- expansive usable residential floor area, 179 sqm;
- enormous chef's island 3.6 x 1.2m;
- 3 bedrooms (originally four);
- 2nd area with fitting for the laundry station;
- sunny roof garden;
- two balconies;
- two private parking spaces;
- private charging station;
- abundant storage space;
- sought-after neighborhood;
- family-friendly area;
- nearby amenities, such as shops, (international) schools, public transportation, restaurants, museums and gyms;
- marina, beach and sea within walking distance;
- monthly HOA contribution of € 119.82;
- closing date to be determined.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Woonoppervlakte
179m²
Inhoud
645m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen, Schuifpui, Domotica
Energielabel
A
Isolatie
Driedubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
(2018, Combi-ketel, Eigendom)
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 56m², 785×713cm
Schuur
Inpandig
Soort garage
Parkeerkelder

Locatie

[ { "lat": 52.096024, "lng": 4.268377, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Deze woning is Verkocht

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!


Bel 070 350 14 00   info@nelisse.nl


open huis