Koppelstokstraat 13
Den Haag (Scheveningen)

Omschrijving

Koppelstokstraat 13 's-Gravenhage

Wonen in de gezellige jachthaven van Scheveningen? In een licht en moderne woning met heerlijke zonnige daktuin, aparte berging én een eigen parkeerplaats? Dat kan in dit verrassend ruime herenhuis dat deel uitmaakt van het project "de Reder" op Scheveningen!

Wonen in "De Reder" geeft een extra dimensie. Zo heeft dit unieke 6-kamer herenhuis een opvallende breedte van ongeveer 7.10 m, een riante living met luxueuze woonkeuken en 5 slaapkamers. Daarnaast zijn de gezellige restaurantjes en de welbekende Frederik Hendriklaan op loopafstand en zijn de Tweede Haven, de zee, het strand en de duinen om de hoek. Al met al, een heerlijke plek om te wonen!

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, vaste trapkast en trapopgang naar de woonverdieping. Aan de voorzijde gelegen werk-/slaapkamer met openslaande deuren.

1e verdieping: ruime lichte overloop met openslaande deuren met Frans balkon aan de voorzijde, trapopgang en licht betegeld toilet met hangcloset. Riante woonkamer met schuifpui over de gehele breedte naar de zonnige daktuin met achterom en vrijstaande berging. Luxueuze woonkeuken met kookeiland met natuurstenen blad voorzien van Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat, twee combi oven-magnetrons, koffiezetapparaat en openslaande deuren met Frans balkon. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping: royale overloop met bovenlicht, vaste kast en berging met opstelplaats cv-ketel, WTW-systeem en wasmachineaansluiting. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van openslaande deuren met Frans balkon. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, design radiator, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ruime slaapkamer 3 en 4 aan de voorzijde. Tevens is de gehele tweede verdieping voorzien van vloerverwarming.


Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte 196 m2;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage;
- Zonnige daktuin;
- 5 slaapkamers;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Volledig geïsoleerd;
- Zonnepanelen;
- Energielabel A;
- Bijdrage VvE € 192,- p.m.;
- Oplevering in overleg.


++++++++++


Koppelstokstraat 13 The Hague

Would you like to live in the pleasant marina of Scheveningen? In a light and modern house with a lovely sunny roof garden, separate storage room and a private parking space? This is possible in this surprisingly spacious mansion that is part of the project "de Reder" on Scheveningen!

Living in "De Reder" gives an extra dimension. This unique 6-room mansion has a striking width of approximately 7.10 m, a spacious living room with a luxurious kitchen and 5 bedrooms. In addition, the cozy restaurants and the well-known Frederik Hendriklaan are within walking distance and the Tweede Haven, the sea, the beach and the dunes are just around the corner. All in all, a wonderful place to live!

Layout
Ground floor: entrance with meter cupboard, fixed stair cupboard and stairs to the living floor. Work/bedroom at the front with patio doors.

1st floor: spacious bright landing with patio doors with French balcony at the front, staircase and lightly tiled toilet with hanging closet. Spacious living room with sliding doors over the entire width to the sunny roof garden with back entrance and detached storage room. Luxurious kitchen with cooking island with natural stone top with Quooker, dishwasher, induction, two combi oven-microwaves, coffee machine and patio doors with French balcony. The entire floor has underfloor heating.

2nd floor: spacious landing with skylight, closet and storage room with central heating boiler, heat recovery system and washing machine connection. Two bedrooms at the rear, both with patio doors with French balcony. Intermediate modern bathroom with bath, walk-in shower, design radiator, toilet and double washbasin. Spacious bedroom 3 and 4 at the front. The entire second floor is also equipped with underfloor heating.


Particularities
- Usable are 196 sqm;
- Perpetually surrendered ground lease;
- Private parking space in the underground parking garage;
- Sunny roof garden;
- 5 bedrooms;
- Entire house with underfloor heating;
- Completely isolated;
- Solar panels;
- Energylabel A;
- Contribution VvE € 192,- p.m.;
- Delivery in consultation.