Klimopstraat 81
Den Haag (Bloemenbuurt)

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW

Heerlijk 3 kamerappartement gelegen in een rustige straat in de populaire bloemenbuurt. De woning ligt dicht bij de bosjes van Pex (met diverse sportverenigingen) en op ca. 2.5 kilometer van het strand van kijkduin. Winkels zijn om de hoek en middelbare en basisscholen zijn op loopafstand van de woning te vinden. De europese school en de international school of The Hague zijn op enkele minuten fietsen.

OMGEVING
De woning ligt in de Bloemenbuurt Oost. Op ca. 500 meter lopen ligt er een klein winkelcentrum. Voor de dagelijkse beweging kunt u voor diverse sporten (tennis, hockey, voetbal, cricket, handbal, paardrijden) terecht in de bosjes van Pex. De bosjes van pex liggen op loopafstand van de woning. Verder kunt u in de Fahrenheitstraat of op de Frederik Hendriklaan heerlijk shoppen. Het bruisende centrum van Den Haag bereikt u snel met de tram die om de hoek op de laan van Meerdervoort stopt. De wijk is rustig en heeft veel voorzieningen het is hier prettig wonen.

DE WONING
Entree in portiek op de eerste verdieping. De ruime entreehal heeft plek voor een garderobe. De meterkast met moderne automaten is voorzien van 6 groepen. Aan de voorzijde is er een slaapkamer. Tegenover de slaapkamer is er een nette badkamer met douche en wastafel. Naast de badkamer is er een separaat toilet. De woonkamer heeft een suite separatie (zonder schuifdeuren) en een fraaie houten vloer. Aan het achterdeel van de woonkamer ligt de tweede slaapkamer. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van lichte kasten, wasmachineaansluiting, koelkast, vaatwasser en oven.
De woning is aan de voorzijde en in de keuken voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

WETENSWAARDIGHEDEN-EIGENSCHAPPEN VAN DE WONING
-Woonoppervlak 69 m2
-Bouwjaar 1923
-Deels dubbel glas
-Energielabel E
-In de buurt van Openbaar vervoer
-In de buurt van Scholen (ook european school en International School of the Hague)
-Rustige straat
-Strand, sportverenigingen en winkels in nabije omgeving
-VvE Bijdrage 50 euro per maand (ex verzekering)
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-Splitsingsakte wordt nog gewijzigd i.v.m. dakopbouw bovenbuurman
-Overdracht in overleg
-Parkeervergunning nodig

Lovely 3 room apartment located in a quiet street in the popular Bloemenbuurt. The house is close to the bosjes van Pex (with various sports clubs) and about 2.5 kilometers from the beach of Kijkduin. Shops are around the corner and secondary and primary schools are within walking distance of the house. The European School and the International School of The Hague are a few minutes by bike.

ENVIRONMENT
The house is located in the Bloemenbuurt Oost. There is a small shopping center about 500 meters away. For daily exercise, you can enjoy various sports (tennis, hockey, football, cricket, handball, horse riding) in the bosjes van Pex. The bosjes van Pex are within walking distance of the house. You can also go shopping in the Fahrenheitstraat or on the Frederik Hendriklaan. The bustling center of The Hague can be reached quickly by tram that stops around the corner at the laan van Meerdervoort. The neighborhood is quiet and has many amenities, it is pleasant to live here.

THE HOUSE
You enter at the porch on the first floor. The spacious entrance hall has space for a wardrobe. The meter cupboard is equipped with 6 modern switches. At the front you will find a bedroom. Opposite the bedroom there is a neat bathroom with shower and sink. Next to the bathroom there is a separate toilet. The living room has a suite separation (without sliding doors) and a beautiful wooden floor. The second bedroom is located next to the living room. The kitchen is located at the rear of the house and is equipped with light cupboards, washing machine connection, refrigerator, dishwasher and oven.
The house has wooden frames with double glazing at the front and in the kitchen.

WORTH KNOWING PROPERTIES OF THE HOUSE
-Living area 69 m2
- Year of construction 1923
-Leasehold bought off in perpetuity
-Partly double glazing
-Energy label E
-Near public transport
-Nearby schools (also european school and International School of the Hague)
-Quiet street
-Beach, sports clubs and shops in the vicinity
-Parking permit required
-VvE Contribution 50 euros per month (ex insurance)
-Age and materials clause applicable
-Deed of division is still being amended due to extension upstairs neighbour
-Transfer in consultation