Jacob Pronkstraat 29
Den Haag (Scheveningen)

Omschrijving

ENGLISH TEKST BELOW

Heerlijk, licht appartement op de eerste verdieping aan de Jacob Pronkstraat in Scheveningen. Een huis voor echte zeeliefhebbers waar je zo in kan trekken en die toekomstbestendig is met 4 eigen zonnepanelen. Deze locatie geeft een permanent vakantiegevoel met de gezellige boulevard en Keizerstraat om de hoek.

OMGEVING
Scheveningen heeft veel te bieden. Een theater, boulevard, de zee, de pier, casino, bioscoop en veel goede horeca. Aan de Jacob Pronkstraat geniet u van de nabijheid van de zee (ca 150 meter lopen en u staat op het strand) en alle fijne bijkomstigheden (lekker wandelen, hardlopen of (kite)surfen , horeca om de hoek). Om de hoek stopt tram 11 die u zonder overstappen naar station Hollands spoor of het centrum brengt. Tram 1 stopt aan het eind van de Keizerstraat en rijdt door naar Delft. Op enkele minuten rijden zijn er diverse scholen te vinden. Het centrum van Den Haag ligt op ca. 15 minuten fietsen. Uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam liggen op ca 18 minuten rijden. Een fijne omgeving met veel faciliteiten onder handbereik.

HET APPARTEMENT.
Met de trap bereikt u de voordeur. De entreehal geeft toegang tot de lichte woonkamer met fraaie massief houten vloer. Als u in de erker staat heeft u ruim zicht naar diverse kanten. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met toegang naar het balkon (noordwest gelegen tweede helft middag en avondzon). De keuken ligt aan de achterzijde en heeft ook toegang naar het balkon over de volle breedte van het appartement. De keuken is modern ingericht en voorzien van een oven met gaskookplaat. De cv ketel is uit 2010 en netjes weggewerkt in de keuken. De badkamer ligt centraal in de woning en kan vanuit de hoofdslaapkamer en vanuit de hal bereikt worden. De nette badkamer omvat een douche, toilet en wastafel. De extra slaapkamer heeft een handige bergruimte tegen het plafond. De woning heeft 4 zonnepanelen (geregeld vanuit VvE, liggen op het dak)

WETENSWAARDIGHEDEN/EIGENSCHAPPEN VAN HET APPARTEMENT
-Woonoppervlak 62 m2
-Bouwjaar 1933
-Erfpacht € 68 canon per half jaar.
-Grondwaarde (tevens afkoopsom behoudens administratieve kosten) € 12.100,--
-Actieve VvE € 75 p.m. (3 appartementsrechten)
-Saldo VvE per1-1-2022 € 11.500,--
-Voorzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas
-Achterzijde van de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
-4 zonnepanelen
-Meterkast met 5 groepen
-Houten vloer (massief) ligt in het gehele appartement
-Remeha avanta ketel 2010
-Energielabel C
-Vaatwasser en wasmachine ter overname

ENGLISH

Lovely, bright apartment on the first floor at the Jacob Pronkstraat in Scheveningen. A house for real sea lovers and without a lot of work and that is future-proof with its own 4 solar panels. This location gives a permanent holiday feeling with the pleasant boulevard and Keizerstraat around the corner.

SURROUNDINGS
Scheveningen has a lot to offer. A theater, boulevard, the sea, the pier, casino, cinema and many good restaurants. At the Jacob Pronkstraat you can enjoy the proximity of the sea (walk about 150 meters and you are on the beach) and all the nice extras (nice walking, running or (kite) surfing, restaurants around the corner). Tram 11 stops around the corner and takes you to Hollands Spoor station or the city center. Tram 1 stops at the end of Keizerstraat and continues to Delft. Several schools can be found within a few minutes' drive. The center of The Hague is about 15 minutes by bike. Roads to Rotterdam and Amsterdam are about an 18-minute drive away. A pleasant environment with many facilities within easy reach.

THE APARTMENT.
With the stairs you reach the front door. The entrance hall gives access to the bright living room with beautiful solid wooden floor. From the bay window you have a wide view to various sides. At the rear there is a spacious bedroom with access to the balcony (northwest facing second half afternoon and evening sun). The kitchen is located at the rear and also has access to the balcony (situated over the full width of the apartment). The kitchen is modern and equipped with an oven and gas hob. The central heating boiler is from 2010 and neatly concealed in the kitchen. The bathroom is centrally located in the house and can be reached from the master bedroom and from the hall. The neat bathroom has a shower, toilet and sink. The extra bedroom has a handy storage space underneath the ceiling. The house has 4 solar panels (regulated by VvE, are on the roof).

WORTH KNOWING / FEATURES OF THE APARTMENT
-Living area 62 m2
-Year of construction 1933
-Leasehold € 68 canon per half year.
-Land value (also lump sum except for administrative costs) € 12,100,--
-Active VvE € 75 p.m. (3 apartment rights)
-Front of the house equiped with plastic windowframes with HR ++ glass
-Rear of the house equiped with wooden frames with double glazing
-4 solar panels
-Switch board with 5 groups
-Wooden floor (solid) is in the entire apartment
-Remeha avanta boiler 2010
-Energy label C
-Dishwasher and washing machine for sale