Houtrustweg 476
Den Haag (Duindorp)

Omschrijving

Houtrustweg 476 te Den Haag

Sfeervol en luxe 2-kamer appartement met zonnig privé terras van 40 m2, eigen parkeerplaats én eigen berging in de onderbouw! Maakt u graag een strandwandeling of eet u graag een hapje buiten de deur? Dan is dit appartement met het strand en de levendige Scheveningse haven op slechts 2 minuten loopafstand de ideale woning voor u!

Dit lichte en moderne appartement is gelegen in het appartementencomplex 'De Zeemeeuw' en heeft een perfecte ligging voor de strandliefhebber. Zo ligt de woning nabij het Zuiderstrand, de duinen en de Scheveningse haven met diverse eetgelegenheden en winkels. Het is tevens perfect gelegen nabij de Frederik Hendriklaan, een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Er zijn diverse uitvalswegen en haltes van het openbaar vervoer.

Indeling
Eigen entree te bereiken vanaf straatzijde, lichte hal, meterkast, separate wc met fonteintje, bergruimte met wasmachine aansluiting en stookruimte met opstelplaats warmtepomp en WTW-systeem. Lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken voorzien van luxe Bulthaup keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanaf de woonkamer toegang tot het riante en zonnige terras. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer, welke voorzien is van kasten. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van Bulthaup wastafelmeubel en inloopdouche. De gehele woning is voorzien van een lichte marmoleumvloer met vloerverwarming.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Bouwjaar 2013;
- Gebruiksoppervlakte circa 66 m2;
- Groot, zonnig terras met cortenstalen plantenbakken;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €97,13;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Eigen parkeerplaats;
- Eigen berging;
- Volledig geïsoleerde, energiezuinige en aardgasvrije woning;
- Voordeur vanaf straatzijde bereikbaar.

++++++++++

Attractive and luxurious 2-room apartment with sunny private terrace of 40 sqm, private parking space and private storage room in the basement! Do you like to take a walk on the beach or do you like to eat out? Then this apartment with the beach and the lively Scheveningen harbor just a 2-minute walk away is the ideal home for you!

This bright and modern apartment is located in the apartment complex 'De Zeemeeuw' and has a perfect location for beach lovers. For example, the house is located near the Zuiderstrand, the dunes and the Scheveningen harbor with various restaurants and shops. It is also perfectly located near the Frederik Hendriklaan, an authentic part of The Hague with an international character. Around the Frederik Hendriklaan in The Hague you can experience what it is like to shop, live and work in an international city. There are several roads and public transport stops.

Layout
Private entrance accessible from the street side, bright hall, meter cupboard, separate toilet with sink, storage space with washing machine connection and boiler room with heat pump and heat recovery system. Bright living/dining room with semi-open kitchen with luxury Bulthaup kitchen design with various built-in appliances. From the living room access to the spacious and sunny terrace. At the front is the bedroom, which is equipped with wardrobes. Intermediate modern bathroom with Bulthaup washbasin and walk-in shower. The entire house has a light marmoleum floor with underfloor heating.

Particularities
- Perpetually surrendered ground lease;
- Year of construction 2013;
- Usable area approximately 66 sqm;
- Large, sunny terrace with Corten steel planters;
- Active VvE with monthly contribution of €97,13;
- Underfloor heating throughout the house;
- Own parking space;
- Own storage room;
- Fully insulated, energy-efficient and natural gas-free home;
- Front door accessible from the street.