Nelisse.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Hertog Karel de Stoutelaan 12
Den Haag (Vroondaal)

Koopsom  € 825.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel (070) 350 14 00 of stuur een e-mail naar info@nelisse.nl

Omschrijving

Hertog Karel de Stoutelaan 12 te Den Haag - Vroondaal


De voordelen van nieuwbouw, maar met veel kortere oplevering! Deze in aanbouw zijnde 2/1-kapwoning met garage van circa 169 m2 zal dit jaar nog opgeleverd worden. De oplevering is casco en daarmee heeft u de mogelijkheid om het helemaal naar eigen wens aan te kleden. Het is gelegen in het gewilde nieuwbouwproject De Heeren van Vroondaal fase 4 op een ruime kavel van circa 240 m2 en is voorzien van een uitbouw op de begane grond aan de tuinzijde, waar de voorbereidingen zijn getroffen voor het plaatsen van de keukeninrichting. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers met de badkamer en op de 2e verdieping is er een grote vrij indeelbare zolderruimte met voorbereiding voor het plaatsen van een los bad inclusief extra aangelegde warmwater toevoer. Op alle woonlagen is vloerverwarming inclusief zone regeling per verdieping en natuurlijk is het huis volledig gasloos met vergrote warmtepomp! Naast de garage is er aan de voorzijde ook voldoende parkeergelegenheid met voorbereiding voor elektrisch laden.

Vroondaal is een kindvriendelijke woonwijk gelegen midden in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein! Heerlijk wonen tussen de stad en het strand. Ideaal, want wie hier woont, pikt van al het goede een graantje mee met in de directe omgeving het oude Landgoed Ockenburgh, het indoor sportcentrum
de Uithof, de Internationale school, de duinen en het strand. Centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en het openbaar vervoer, op enkele minuten afstand.

Wat dit project zo bijzonder maakt is dat alle woningen (op detailniveau) van elkaar verschillen: eigenlijk is bijna geen enkele woning gelijk. Het beeld van de woningen wordt bepaald door de enorme variatie. Schitterend metselwerk wordt afgewisseld met rijke details, veranda’s, fraai vormgegeven luifels, ruimtelijke dakopbouwen en veranda’s.

Uiteraard geldt ook voor deze woning dat duurzaamheid en energiezuinigheid centraal hebben gestaan bij het ontwerp. Wie wil hier nu niet wonen?

Belangrijk om te weten!
- gebruiksoppervlakte circa 169 m2 (inclusief uitbouw);
- ruime kavel van circa 240 m2 (dient nog door het Kadaster definitief worden ingemeten);
- gunstige tuinligging op het zuidwesten;
- gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond;
- canon van € 1.714,81 per jaar (grondwaarde € 155.892,-);
- herzieningstermijn van vijf jaar;
- geheel voorzien van isolatievoorzieningen;
- geheel HR++ beglazing;
- gasloos;
- voorzien van vergrote (bodem)warmtepomp;
- casco oplevering (zonder keuken- en badkamerinrichtingen);
- geheel voorzien van vloerverwarming (ook op de 2e verdieping);
- ankerloze woningscheidende muren;
- gebouwd onder SWK-garantie;
- grote vrij indeelbare zolderruimte;
- 2e verdieping heeft voorbereiding voor het plaatsen van een los bad inclusief extra aangelegde warmwater toevoer;
- voorzien van uitbouw aan de achterzijde van 2,4 m. over de volle breedte;
- voorbereidingen keukeninrichting aan de tuinzijde;
- 3-delige schuifpui aan de achterzijde;
- aangebouwde garage;
- opleveringsprognose eind 2022;
- meer informatie, plattegronden en brochure beschikbaar (bouwnr 181, Type C1a-sp);
- eventuele teruggaaf overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper.


DISCLAIMER
De artist impressions geven slechts een impressie van het plan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

++++++++++

The advantages of new build, but with a much shorter delivery time! This semi-detached house with garage of approximately 169 sqm, which is under construction, will be completed this year. The delivery is hull and therefore you have the possibility to decorate it completely to your own liking. It is located in the popular new-build project De Heeren van Vroondaal phase 4 on a spacious plot of approximately 240 sqm and features an extension on the ground floor on the garden side, where preparations have been made for placing the kitchen. On the 1st floor are 3 bedrooms with bathrooms and on the 2nd floor there is a large freely divisible attic space with preparation for placing a separate bath including extra installed hot water supply. There is underfloor heating on all floors including zone control per floor and of course the house is completely gas-free with an enlarged heat pump! In addition to the garage, there is also ample parking at the front with preparation for electric charging.

Vroondaal is a child-friendly residential area located in the middle of the park-like environment of the Madestein nature and recreation area! Wonderful living between the city and the beach. Ideal, because whoever lives here will benefit from all the good things with the old Landgoed Ockenburgh, the indoor sports center, in the immediate vicinity.
the Uithof, the International School, the dunes and the beach. Centrally located in relation to various roads (A4, A12, A13 or A20) and public transport, a few minutes away.

What makes this project so special is that all homes differ (on a detailed level) from each other: in fact, almost no home is the same. The image of the houses is determined by the enormous variation. Beautiful masonry is interspersed with rich details, verandas, beautifully designed canopies, spatial roof structures and verandas.

Of course, sustainability and energy efficiency have also been central to the design of this house. Who wouldn't want to live here?

Important to know!
- usable area approximately 169sqm (including extension);
- spacious plot of approximately 240 sqm (to be definitively measured by the Land Registry);
- favorable garden location on the southwest;
- located on perpetual leasehold land;
- ground rent of € 1,714.81 per year (land value € 155,892);
- five-year review period;
- fully equipped with insulation facilities;
- full HR ++ glazing;
- gasless;
- equipped with an enlarged (ground) heat pump;
- casco delivery (without kitchen and bathroom fittings);
- fully equipped with underfloor heating (also on the 2nd floor);
- anchorless house separating walls;
- built under SWK guarantee;
- large freely divisible attic space;
- 2nd floor has preparation for placing a separate bath including extra installed hot water supply;
- equipped with an extension at the rear of 2.4 m over the full width;
- preparations for kitchen furnishings on the garden side;
- 3-part sliding doors at the rear;
- attached garage;
- delivery forecast at the end of 2022;
- more information, plans and brochure available (construction no. 181, Type C1a-sp);
- any transfer tax refund in favor of the seller.


DISCLAIMER
The artist impressions only give an impression of the plan. No rights can be derived from this.

Kenmerken

Koopsom
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2022
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Woonoppervlakte
169m²
Perceeloppervlakte
240m²
Inhoud
575m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Schuifpui, Balansventilatie
Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Doorstroomboiler
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 100m², 1000×1000cm
Soort garage
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "lat": 52.0405135, "lng": 4.214655, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum/tijd

Alternatieve datum/tijd

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone

Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel (070) 350 14 00

open huis