Frankenstraat 74
Den Haag (Geuzen- en Statenkwartier)

Omschrijving

Frankenstraat 74 's-Gravenhage -Statenkwartier

Sfeervol en licht wonen in het geliefde Statenkwartier, dat kan in dit gerenoveerde half vrijstaande dubbel bovenhuis! Een stijlvolle woning met luxe keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, een groot zonnig dakterras en parkeerplaats op eigen terrein. Kortom: alles wat u nodig heeft!

Gelegen op een perfecte locatie in een rustige straat hartje Statenkwartier. Met de gezellige Frederik Hendriklaan, ook wel de "Fred" genoemd, Scheveningen haven en het strand binnen handbereik, bent u van alle gemakken voorzien! Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Daarnaast is het nabij de Duitse, Franse en Internationale scholen en op loopafstand van het openbaar vervoer.

Indeling

Begane grond: entree, halletje met meterkast en trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: lichte overloop met separaat toilet met fonteintje, openslaande stalen taatsdeuren naar de riante woonkamer met veel lichtinval vanwege de grote raampartijen, sfeervol met gas openhaard en toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuidoosten. Half open luxe woonkeuken met centraal gelegen eiland met zwart granieten aanrechtblad voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals Quooker, wijnklimaat kast, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, 2 combi ovens en rvs koffiemachine. Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De gehele verdieping is voorzien van een licht eikenhouten lamelparketvloer.

2e verdieping: overloop met separaat toilet met fonteintje en ruime berging met opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen met dakkapel en slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met natuurstenen blad, handdoekradiator en ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een licht eikenhouten lamelparketvloer.


Bijzonderheden

- Eigen grond;
- Volledig gerenoveerd in 2017/2018;
- Energielabel A;
- Voorzien van isolerende beglazing;
- Parkeerplaats eigen terrein;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 183,30;
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig;
- Beschermd stadsgezicht;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

++++++++++

Frankenstraat 74 's-Gravenhage -Statenkwartier

Lovely and very light home with lots of windows and high ceilings in the much-wanted Statenkwartier? That’s possible in this high-end renovated and half stand-alone home. A stylish home with a luxury kitchen, modern bathroom with 2 separate toilets, 3 bedrooms and a very large sunny, outdoor terrace connected to the living room. The home is a 2-floor upstairs home with its own parking space and a large, shared (with #72) storage downstairs. In short – everything you might need.


The location is a quiet, green street midway between the fun and dynamic Frederik Hendriklaan, also known as the ‘Fred’, and the Scheveningen harbor with its wide range of restaurants and bars. The beach is a short walk as well as multiple shops – everything you need. Near the Fred in Den Haag, you can experience how it is to live, shop and work in an international city. The German, French and European schools are within walking distance as is public transport taking you to the city centre for example.


Layout



Ground floor: Storage, parking and entrance way with a hall and fuse/WIFI box plus stairs to the first floor.



First floor: Open, light central hall with a separate toilet and washbasin, leading to near 3m tall steel doors to the very large living room with significant light coming from the two full size window/double door combinations. The living room has a great feel with a gas fireplace and access to the sunny terrace facing the southeast. The half open luxury kitchen with a cooking/washing island of black granite complements the many cabinets and drawers plus built-in equipment including a Quooker, wine fridge, induction furnace with exhaust, 2 combination ovens and coffee machine. A spacious bedroom is at the front side and the whole floor features light oak parquet.



Second floor: Entrance area with lovely glass and steel features connecting to a separate toilet with sink, roomy storage plus washing machine area/heating system. The modern bathroom has mechanical ventilation and heated floor. The bathroom has a walk-in shower, double wash basin with a stone surface and a bath. The second bedroom on the front side has charming wooden beams while the third bedroom is at the backside. The whole floor also features light oak parquet.

Particularities:

- Own property;
- Fully renovated in 2017/2018;
- Energy label A;
- Features insulated glazing across the whole home;
- Own parking by the front door;
- Shared bicycle and other storage;
- Active Owner’s Association (VvE) with a monthly contribution of € 183,30;
- Multi-year Maintenance Plan in place;
- Historic preservation;
- Age clause in place;
- Delivery date in consultation.