Nelisse.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Frankenslag 70, Den Haag

Vraagprijs  € 800.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel (070) 350 14 00 of stuur een e-mail naar info@nelisse.nl

Omschrijving

Frankenslag 70 te Den Haag - Statenkwartier

In een prachtige straat in het populaire Statenkwartier ligt deze charmante woning met maar liefst 7 kamers! De woning is gemoderniseerd met behoud van veel karakteristieke elementen, zoals glas-in-loodramen, schuifseparatie, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en paneeldeuren. Daarnaast is er een ruime achtertuin aanwezig op het Zuiden om op elk moment van de dag heerlijk buiten te kunnen zitten. Deze prachtige woning is dus echt een bezichtiging waard!

De Frankenslag is perfect gelegen nabij het populaire Frederik Hendrikplein. De Frederik Hendriklaan is een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. 'De Fred', zoals de sfeervolle winkelstraat in de volksmond wordt genoemd, ligt midden in de zogenaamde Internationale Zone van het Statenkwartier, vlakbij Scheveningen Haven. Rond de Frederik Hendriklaan in Den Haag kan men ervaren hoe het is om te winkelen, wonen, en werken in een internationale stad. Groene stadsparken zijn op korte afstand, alsook verschillende uitvalswegen. Op loopafstand zijn de openbaar vervoerlijnen 10, 11, 17, 21, 24 en 65.

Indeling:

Entree, vestibule met marmeren tegelvloer en ruimte voor fietsen, ruime hal met trapopgang en fraaie details, zoals een authentiek fonteintje en tegelvloer, vaste kast, moderne toiletruimte, toegang ruime kelder, dichte keuken (ca. 4,21x2,27/2,88 m.) met granitovloer en ruime keukenopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, 5-pitsgasfornuis met oven, schouw en toegang naar achtertuin, ruime werkkamer (ca. 2,94x4,35 m.) aan de voorzijde met parketvloer en ingebouwde kasten, ruime woon-/eetkamer (ca. 5,50x3,91 en 5,56x3,91 m.) uitgevoerd als kamer-en-suite met schuifdeuren en vaste kasten, mooie ornamentenplafonds, visgraat parketvloer en erker aan de voorzijde, aan de achterzijde is via de serre (2,43x3,21 m.) met openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin met vrijstaande berging.

1e verdieping: overloop met 2e toilet, ruime slaapkamer (ca. 4,78x2,95 m.) aan de voorzijde met wastafel en laminaatvloer .

2e verdieping: overloop, moderne badkamer met hoekbad, douche, dubbele wastafels en 3e toilet, slaapkamer (ca. 3,13x2,98 m.) aan de voorzijde met laminaatvloer.

3e verdieping: overloop met vaste kast voorzien van c.v.-ketel, daklicht, douchecabine, aansluiting wasmachine en droger, slaapkamer met wastafel en dakraam (ca. 3,11x2,91 m.), slaapkamer met dakkapel (ca. 2,70x2,97 m.).


Bijzonderheden:

- nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen;
- dakisolatie aanwezig;
- voorgevel ca. 10 jaar geleden geïmpregneerd en opnieuw gevoegd;
- platte dak vernieuwd in 2015;
- radiatoren vernieuwd;
- veel authentieke details;
- Beschermd stadsgezicht;
- populaire locatie;
- VvE bijdrage € 187,50 per maand met een reserve van ca. € 4.462,- ;
- verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel (2014).

++++++++++

Frankenslag 70 in The Hague - Statenkwartier

This charming home with 7 (!) rooms is on a stunning street in sought-after Statenkwartier. The house has been renovated, but its classic character features have been preserved, including stained-glass windows, pocket doors, corniced ceilings, marble mantels and panel doors. The property includes a spacious south-facing backyard, the perfect spot to enjoy the outdoors no matter the time of day. This gorgeous home is truly worth viewing!

Frankenslag is in an ideal location close-by popular Frederik Hendrikplein. Frederik Hendriklaan is an authentic part of The Hague, with an international character. 'De Fred', as this charming shopping street is referred to by locals, is at the heart of the International Zone in Statenkwartier, nearby Scheveningen Haven. The area surrounding Frederik Hendriklaan is perfect for enjoying everything The Hague has to offer in terms of shopping, living and working in an international city. The property is in the immediate proximity of leafy city parks and main access roads, and within walking distance of public transportation stops for lines 10, 11, 17, 21, 24 and 65.

Layout:

Entrance, foyer with marble floor tiles and room for bicycles, large hall with the staircase and beautiful details, including an original period washbasin and floor tiles, fitted closet, modern restroom, access to the large cellar, separate kitchen (ca. 4.21x2.27/2.88 m.) with granite flooring and spacious kitchen units with a granite countertop, 5-burner gas stove with an oven, mantel and access to the backyard, spacious study (ca. 2.94x4.35 m.) at the front with parquet flooring and fitted cabinets, large living/dining room (ca. 5.50x3.91 and 5.56x3.91 m.) with pocket doors and fitted cabinets, beautiful corniced ceilings, herringbone parquet flooring and a bay at the front, French doors from the sunroom at the rear (2.43x3.21 m.) open to the sunny backyard with a detached shed.

1st floor: landing with the 2nd toilet, spacious bedroom (ca. 4.78x2.95 m.) at the front with a sink and laminate flooring.

2nd floor: landing, contemporary bathroom with a corner bath, shower, double vanity and 3rd toilet, bedroom (ca. 3.13x2.98 m.) at the front with laminate flooring.

3rd floor: landing with a fitted closet with the central heating boiler, skylight, shower cubicle, fittings for the laundry machine and dryer, bedroom with a sink and roof window (ca. 3.11x2.91 m.), bedroom with a dormer (ca. 2.70x2.97 m.).


Specifications:

- almost entirely fitted with insulated glazing;
- stained-glass windows fitted with sashes;
- roof insulation;
- front facade sealed and re-grouted ca. 10 years ago;
- flat roof renewed in 2015;
- radiators renewed;
- countless original period details;
- protected cityscape;
- sought-after location;
- HOA contribution of € 187.50 per month with a sink fund of ca. € 4,462;
- heating and warm water: central heating combination boiler (2014).

Kenmerken

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Woonoppervlakte
172m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
705m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
5
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
97m², 700×1388cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Frankenslag 70", "zipCode": "2582 HT", "city": "Den Haag", "lat": 52.097475, "lng": 4.2781822, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum/tijd

Alternatieve datum/tijd

Hoeveel is ?  


Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel (070) 350 14 00