Doornstraat 172 b
Den Haag (Statenkwartier)

Omschrijving

Doornstraat 172 B - Statenkwartier

Heerlijk wonen op loopafstand van het strand en de gezellige jachthaven van Scheveningen. In een lichte en sfeervolle herenhuis met royale zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten! Dat kan in dit fijne herenhuis met riante woon- eetkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Centrale locatie in een rustige straat met een brede groenzone! In de directe nabijheid van het strand, de zee, de jachthaven en de gezellige welbekende "Fred", Frederik Hendriklaan, een authentiek stukje Den Haag met internationaal karakter. Ideaal gelegen nabij diverse (internationale) scholen, zoals de Duitse en Franse school. Het openbaar vervoer voor de deur en diverse uitvalswegen binnen handbereik, bent u van alle gemakken voorzien.
De huidige werkzaamheden om het verwijderen van een tramlijn zullen in mei 2023 zijn afgerond. De strook die vrijkomt zal worden beplant en de straat zal eenrichtingsverkeer worden.

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime tochthal met de originele wand tegels en de gasten wc, gang, ingebouwde kast, toegang via dubbele openslaande deuren naar de doorgebroken woon- en eetkamer. Royale en lichte living met hoog plafond, originele marmeren schouw in zowel de voorkamer als de eetkamer en aansluitende serre met doorgang naar de keuken. Dichte keuken met divers inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige achtertuin met gunstige lichting op het zuidoosten en aparte berging. Tevens is de achtertuin ook te betreden vanaf de serre. De woon- en eetkamer is voorzien van een visgraat parketvloer.

1e verdieping:
Overloop, separate wc, 2 grote slaapkamers met ensuite schuifseparatie en ingebouwde kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een zonnig balkon. Aan de tuinzijde een badkamer met bad, douche en wastafel en ingebouwde kast. Ruime slaapkamer 3 aan de voorzijde.

2e verdieping:
Lichte overloop met opstelplaats cv-ketel en dakraam. Zijkamer aan de voorzijde met tweede keukenopstelling. Voorslaapkamer 4 met dakkapel en ingebouwde kast. Aan de achterzijde slaapkamer 5 met vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Tweede badkamer met douche, wc en wastafel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tevens is er vanaf de tweede verdieping toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- 5 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Zonnige achtertuin;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Energielabel C;
- Royale houten schuur in de achtertuin;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen;
- Oplevering in overleg, maar kan snel

Doornstraat 172 B - Statenkwartier

Wonderful living within walking distance of the beach and the cozy marina of Scheveningen. In a light and attractive mansion with a spacious sunny backyard located on the southeast! This is possible in this fine mansion with a spacious living-dining room, 5 bedrooms and 2 bathrooms.

Central location in a quiet street with a wide green zone! In the immediate vicinity of the beach, the sea, the marina and the cozy well-known "Fred", Frederik Hendriklaan, an authentic part of The Hague with an international character. Ideally located near various (international) schools, such as the German and French school. Public transport in front of the door and various roads within easy reach, you are fully equipped.
The current work to remove a tram line will be completed in May 2023. The strip that will become available will be planted and the street will become a one-way street.

Layout

Ground floor:
Entrance, spacious hallway with the original wall tiles and the guest toilet, hallway, built-in cupboard, access through double doors to the broken living and dining room. Spacious and bright living room with high ceiling, original marble fireplace in both the front room and the dining room and adjoining conservatory with access to the kitchen. Dense kitchen with various built-in appliances and access to the sunny backyard with favorable lighting on the southeast and separate storage room. The backyard can also be accessed from the conservatory. The living and dining room has a herringbone parquet floor.

1st floor:
Landing, separate toilet, 2 large bedrooms with ensuite sliding doors and built-in wardrobes. The bedroom at the rear has patio doors to a sunny balcony. On the garden side a bathroom with bath, shower and sink and built-in cupboard. Spacious bedroom 3 at the front.

2nd floor:
Light landing with central heating boiler and skylight. Side room at the front with second kitchen layout. Front bedroom 4 with dormer window and built-in cupboard. At the rear bedroom 5 with closet. Both bedrooms have a laminate floor. Second bathroom with shower, toilet and sink and space for the washing machine and dryer.

There is also access to the attic from the second floor.

Particularities:
- Perpetually bought off leasehold;
- 5 bedrooms;
- 2 bathrooms;
- Sunny backyard;
- Partly double glassing;
- Energy label C;
- Spacious wooden shed in the backyard;
- Possibility for solar panels;
- Delivery in consultation, but can be done quickly