Abdis Immastraat 43
Den Haag (Uithofslaan)

Omschrijving

Abdis Immastraat 43 te Den Haag – Uithofslaan


Wij bieden aan: een halfvrijstaande woning op een rustige plek in Villapark Uithofslaan.

Deze bijna nog nieuwe woning is onderdeel van project De Uytwijck, gelegen in de Zuidwesthoek van de nieuwbouwlocatie Uithofslaan. Dit groene en ruim opgezette villapark is gunstig gesitueerd ten opzichte van het Westland, het strand, de prachtig gemoderniseerde badplaats Kijkduin en de recreatiegebieden Madestein en De Uithof. U vindt hier goede openbaarvervoersverbindingen en een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelpaden om van het natuurschoon te genieten dat deze omgeving te bieden heeft. Ook bent u met de auto in enkele minuten op één van de snelwegen A4, A12, A13.

Door de ligging aan de rand van de wijk heeft u hier een hoge mate van privacy en rust. De Abdis Immastraat is een doodlopende straat. Het perceel Abdis Immastraat 43 is het laatste huis in de straat. Het perceel grenst aan de zijkant aan een fietspad en aan de achterzijde aan water. Er is gelegenheid voor het stallen van meerdere auto’s op eigen terrein. De entree van de woning bereikt u via de zijtuin en in de smaakvol aangelegde achtertuin kunt u heerlijk in de luwte zitten op het verdiepte en afgeschermde terras. Fietsen kunt u kwijt in de ruime berging.

Binnen is alles neutraal en licht afgewerkt. De woning is slechts drie jaar geleden nieuw opgeleverd, dus van veel gebruikssporen is zeker geen sprake. De indeling is efficiënt, met prettig geproportioneerde ruimtes. De hoge zadelkap is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel om voor de nodige ruimte en lichtinval te zorgen.

Indeling:

Begane grond: voor- en zijtuin, zijentree met modern toilet en meterkast, toegang ruime en lichte uitgebouwde woonkamer met extra zijraam en middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin, aan de voorzijde is de keuken gesitueerd voorzien van moderne keukeninrichting in hoekopstelling met ook hier veel lichtinval door de vele raampartijen.

1e verdieping: overloop, apart modern toilet, 2 ruime slaapkamers, beide met een grote dakkapel, moderne badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en douche.

2e verdieping: overloop, aparte was-/ stookruimte met aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats c.v.-combiketel, ruime 3e slaapkamer.


Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2018;
- Geheel voorzien van isolatievoorzieningen;
- Eigen grond;
- Gelegen op een perceel van 272 m2;
- Gebruiksoppervlakte circa 136 m2;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd;
- Tuin gelegen aan het water;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 parkeerplaatsen);
- Oplevering in overleg.

++++++++++


We offer: a semi-detached house in a quiet location in Villapark Uithofslaan.

This almost new home is part of the De Uytwijck project, located in the southwest corner of the new-build location Uithofslaan. This green and spacious villa park is conveniently located in relation to the Westland, the beach, the beautifully modernized seaside resort of Kijkduin and the recreational areas of Madestein and De Uithof. Here you will find good public transport connections and an extensive network of cycling and hiking trails to enjoy the natural beauty that this area has to offer. You can also reach one of the highways A4, A12, A13 in a few minutes by car.

Due to its location on the edge of the district, you have a high degree of privacy and tranquility here. The Abdis Immastraat is a dead end street. The Abdis Immastraat 43 plot is the last house in the street. The plot is adjacent to a bicycle path on the side and water at the rear.

There is an opportunity to park several cars on site. The entrance of the house can be reached via the side garden and in the tastefully landscaped backyard you can sit in the shade on the sunken and screened terrace. You can store your bicycles in the spacious storage room.

Inside, everything is neutral and lightly finished. The house was newly completed only three years ago, so there are certainly no signs of use. The layout is efficient, with nicely proportioned spaces. The high saddle hood has a wide dormer at the front as well as at the rear to provide the necessary space and light.

Layout:

Ground floor: front and side garden, side entrance with modern toilet and meter cupboard, access to spacious and bright extended living room with extra side window and access to the backyard through patio doors, at the front the kitchen is located with modern kitchen furnishings in a corner arrangement with lots of light through the many windows.

1st floor: landing, separate modern toilet, 2 spacious bedrooms, both with a large dormer window, modern bathroom with bath, double sink and shower.

2nd floor: landing, separate laundry / boiler room with washing machine and dryer connections and central heating system, spacious 3rd bedroom.


Particularities:

- Year of construction 2018;
- Fully equipped with insulation facilities;
- Own ground;
- Located on a plot of 302 sqm;
- Usable area of 136 sqm;
- Energy label A;
- Underfloor heating on the ground floor;
- Living room was expanded during construction;
- Garden located on the water;
- Parking on site (2 parking spaces);
- Delivery in consultation.