Nelisse.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Abdis Fredericastraat 5
Den Haag (Bouwlust en Vrederust)

Vraagprijs  € 850.000 k.k.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel (070) 350 14 00 of stuur een e-mail naar info@nelisse.nl

Omschrijving

Abdis Fredericastraat 5 te Den Haag - De Riethoven

Grijp nu uw kans! U kunt de trotse eigenaar worden van deze fraaie, halfvrijstaande villa met rieten kap gelegen in een kleinschalig privéhof op een riante kavel met eigen parkeergelegenheid. U zult zich helemaal thuis voelen in deze recent gebouwde en zeer luxe afgewerkte villa. Er is destijds gekozen voor een combinatie van hoogwaardige en eigentijdse bouw met klassieke en elegante bouwstijl. De traditionele uitstraling past uitstekend bij de natuurrijke omgeving van het kleinschalig en exclusieve villapark.

Deze locatie is onderdeel van Villapark Uithofslaan en dit betekent landelijk en groen wonen tussen zee en stad. Weilanden, water, een oude boomgaard en een groenstrook, die doorloopt tot aan zee, bepalen het karakter van dit mooie woongebied. De wijk is kleinschalig, samenhangend en overzichtelijk. Binnen een kwartier bent u op de fiets op het strand van Kijkduin. Haltes van tramlijn 9 en buslijn 25 bevinden zich op slechts vier fietsminuten afstand van de Riethoven en brengen u binnen een half uur in het centrum van Den Haag. Diverse (basis)scholen, waaronder The International School of The Hague, liggen binnen een straal van vier kilometer.


Indeling

Begane grond: via een brug is het kleinschalig privéhof bereikbaar met in totaal zes woningen, waaronder ook deze mooie villa. Aan de voorzijde is gelegenheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Via een zijentree komt u in een mooie ontvangsthal met garderobe, meterkast, luxe toilet en trapopgang, middels twee hoge openslaande deuren uitgevoerd in zwart staal komt u in het woongedeelte, bestaande uit een ruime leefkeuken aan de voorzijde met stijlvolle hoogwaardige keukeninrichting van Siematic met uitgebreide kastruimte en inbouwapparatuur, aan de achterzijde van de woning bevindt zich het ruime zitgedeelte met elektrische sfeerhaard. De begane grondvloer is afgewerkt met een hoogwaardige eiken parketvloer in visgraat gelegd met hoge plinten, alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. Er is middels twee openslaande deuren toegang naar een riante achtertuin met voldoende ruimte om heerlijk te genieten van zonnige dagen en zomerse avonden, alsook voor kinderen om lekker te spelen.

1e verdieping: via een met echt eikenhout beklede trapopgang inclusief verlichting in de muur is de overloop bereikbaar, er is een royale slaapkamer aan de voorzijde met eigen inloopkast, een geheel in antraciet met wit betegelde luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel, separaat luxe toilet, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang naar een riant balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer in visgraat gelegd met hoge plinten en alle wanden en plafonds zijn met stucwerk afgewerkt.


2e verdieping: trapopgang eveneens voorzien van mooie inbouwverlichting in de muur, overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, 2e luxe badkamer uitgevoerd volgens de laatste trends voorzien van inloopdouche met koperen kranen en koperen wastafel, stookruimte met toegang middels vlizotrap naar bergvliering, aparte wasruimte en aan de voorzijde een tweede slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer in visgraat gelegd met hoge plinten en alle wanden en plafonds zijn met stucwerk afgewerkt.


Bijzonderheden:

- bouwjaar 2019;
- circa 183 m2 gebruiksoppervlakte;
- geheel voorzien van isolatievoorzieningen;
- alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming;
- woonkamer is vanuit de bouw met 2,40 m. extra uitgebouwd aan de tuinzijde;
- energielabel A;
- ruime kavel van 417 m2;
- gelegen op erfpachtgrond met canonverplichting van € 1.547,50 per half jaar;
- mogelijkheid om de canonverplichting af te kopen;
- gehele woning is voorzien van luxe eikenhouten vloeren in visgraat gelegd;
- geheel voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking;
- voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- elektrische sfeerhaard aanwezig;
- SKW-garantie op de woning.

++++++++++

Grab your chance now! You can become the proud owner of this beautiful, semi-detached villa with thatched roof located in a small private courtyard on a spacious plot with private parking. You will feel completely at home in this recently built and luxuriously finished villa. At the time, a combination of high-quality and contemporary construction with classic and elegant architectural style was chosen. The traditional appearance fits perfectly with the natural environment of the small-scale and exclusive villa park.

This location is part of Villapark Uithofslaan and this means rural and green living between sea and city. Meadows, water, an old orchard and a green strip, which extends to the sea, determine the character of this beautiful residential area. The district is small-scale, cohesive and well-organized. Within fifteen minutes you are on the bike at Kijkduin beach. Stops of tram 9 and bus 25 are only four minutes by bike from the Riethoven and bring you to the center of The Hague within half an hour. Various (primary) schools, including The International School of The Hague, are located within a radius of four kilometers.


Layout

Ground floor: The small-scale private courtyard is accessible via a bridge with a total of six homes, including this beautiful villa. At the front there is an opportunity to park two cars on site. Via a side entrance you enter a beautiful reception hall with wardrobe, meter cupboard, luxury toilet and staircase, through two high French doors in black steel you enter the living area, consisting of a spacious kitchen at the front with stylish high-quality kitchen equipment from Siematic with extensive cupboard space and built-in appliances, at the rear of the house is the spacious sitting area with an electric fireplace. The ground floor is finished with a high-quality herringbone oak parquet floor with high skirting boards, all walls and ceilings are finished with stucco. There is access through two French doors to a spacious backyard with enough space to enjoy sunny days and summer evenings, as well as for children to play.

1st floor: the landing is accessible via a staircase covered with real oak wood, including lighting in the wall, there is a spacious bedroom at the front with its own walk-in closet, a luxurious bathroom with walk-in shower, bath and bathroom furniture, completely in anthracite and white tiled. toilet, two spacious bedrooms at the rear, one with access to a spacious balcony. This entire floor is fitted with a high-quality herringbone oak floor with high skirting boards and all walls and ceilings are finished with stucco.

2nd floor: staircase also equipped with beautiful recessed lighting in the wall, landing, spacious bedroom at the rear with a dormer window, 2nd luxury bathroom fitted according to the latest trends with a walk-in shower with copper taps and copper sink, boiler room with access via loft ladder to storage loft , separate laundry room and a second bedroom at the front. This entire floor is fitted with a high-quality herringbone oak floor with high skirting boards and all walls and ceilings are finished with stucco.


Particularities:

- year of construction 2019;
- approximately 183 sqm usable area;
- fully equipped with isolation facilities;
- all floors have underfloor heating;
- living room has been extended from the construction with 2.40 m. extra on the garden side;
- energy label A;
- spacious plot of 417 sqm;
- located on leasehold land with ground rent obligation of € 1,547.50 per six months;
- possibility to buy off the ground rent obligation;
- the entire house is fitted with luxurious herringbone oak floors;
- fully equipped with stucco wall and ceiling finishes;
- equipped with 5 bedrooms and 2 bathrooms;
- electric fireplace present;
- SKW guarantee on the home.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
417m²
Inhoud
621m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
(2019, Combi-ketel, Eigendom)
Ligging
In woonwijk, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 255m², 1700×1500cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Abdis Fredericastraat 5", "zipCode": "2544 NC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0304454, "lng": 4.2452375, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum/tijd

Alternatieve datum/tijd

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms


Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel (070) 350 14 00

+

Corona informatie

Meer informatie FAQ