Nelisse.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

1e Sweelinckstraat 27
Den Haag (Duinoord)

Vraagprijs  € 1.750.000 k.k.

Open huis op 01-10-2022 van 11:00 tot 15:00 uur

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel (070) 350 14 00 of stuur een e-mail naar info@nelisse.nl

Omschrijving

1e Sweelinckstraat 27 te Den Haag - Duinoord

Aan één van de mooiste lanen van Duinoord gelegen anderhalf klassiek herenhuis van 313 m2 (exclusief de 40m2 vloeroppervlakte van de loungeruimte op zolder) met zomerse achtertuin. De woning, uit deze de neorenaissance bouwperiode en gelegen op een steenworp afstand van het vermaarde Sweelinckplein, heeft nog vele originele details en is bijzonder sfeervol.

De gevel is het eerste dat opvalt, met prachtige smeedijzeren muurankers, verfijnd siermetselwerk en bewerkte consoles. Ook de voor Duinoord kenmerkende witte 'speklagen' ontbreken hier niet. Ook binnen wordt men direct onthaald op diverse authentieke elementen, zoals de bewerkte natuurstenen schouwen, lijstenplafonds en het prachtige houtwerk van kozijnen en trap.

Met een woonkamerbreedte van 4,37m en een plafondhoogte op de begane grond van 3,62m is de maatvoering absoluut royaal te noemen; de goede lichtinval op de overloop draagt nog verder bij aan het ruimtelijke gevoel. U vindt in deze woning zes slaapkamers, twee badkamers en een relax-/loungeruimte op de zolderverdieping. De diepe, ommuurde achtertuin biedt genoeg ruimte en privacy om heerlijk te verblijven op warme zomerdagen en -avonden.

De wijk Duinoord is een chique wijk en kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke grote herenhuizen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. U kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje. Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. Daarnaast is het centrum van Den Haag, het strand en de zee op enkele minuten fietsafstand. Rondom het Sweelinckplein en aan de randen van de wijk vind je groene plantsoenen met grote monumentale bomen. Duinoord grenst aan de groene wijk Zorgvliet met park Sorghvliet. Van daaruit steek je zo door naar de Scheveningse Bosjes of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of bootje varen. Voor gezinnen is het belangrijk dat er veel scholen in de directe omgeving aanwezig zijn, waaronder de Internationale, Duitse en Franse school.


De indeling is als volgt

Begane grond: entree, ruime vestibule met originele marmeren vloer en wandbekleding en meterkast, gang, prachtig trappenhuis, toilet, toegang tot kelderruimte, ruime dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot achtertuin. Vanuit de keuken en de gang is er toegang tot het woongedeelte, bestaand uit een eetkamer aan de voorzijde en een woonkamer aan de achterzijde, met daartussen de originele schuifseparatie. Zowel eetkamer als woonkamer zijn voorzien van een fraai eiken mozaïekparket.

Eerste verdieping: overloop, toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, garderobekamer, ruim bemeten slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een smaakvol afgewerkte badkamer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping: overloop met veel lichtinval, waskamer met opstelplaats voor wasmachine en droger en doorloop naar voorzijkamer, slaapkamer voorzijde met diverse vaste kasten, slaapkamer achterzijde met vaste kasten en toegang tot ruim terras, tweede badkamer aan de achterzijde voorzien van toilet, ligbad en wastafel.

Ten slotte is er nog een verrassing: de zolderverdieping! Deze bestaat uit één grote ruimte met veel licht en met de houten kapconstructie in het zicht. Deze m2 zijn niet meegenomen in de m2 gebruiksoppervlakte.


Kortom: een sfeervol en zeer ruim familiehuis in goede staat van onderhoud, in één van de meest gewilde wijken van de Hofstad. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!


Wat u verder wilt weten
- gebruiksoppervlak circa 313m² + 40 m2 vloeroppervlakte op de 3e verdieping aan multifunctionele ruimte!
- perceeloppervlak 196m²
- eigen grond
- energielabel C
- voorzien van kelder (ca. 12m², stahoogte 1,94m)
- grotendeels isolerende beglazing
- goed onderhouden
- veel karakteristieke elementen
- op korte afstand van voorzieningen
- centrale ligging .


++++++++++

Situated on one of the most beautiful lanes in Duinoord, this spacious, classic townhouse of 313 sqm (excluding the 40sqm floor area of the lounge area in the attic) with summery backyard. The house, from this neo-Renaissance construction period and located a mere stone's throw from the renowned Sweelinckplein, still has many original details and is particularly attractive.

The facade is remarkable, with stunning wrought iron wall anchors, delicate masonry and ornate consoles. The white banding, typical to Duinoord, is also a fabulous feature.
Inside, the welcome is equally warm and inviting, with countless authentic elements such as natural stone fireplace mantels. trimmed ceilings and the gorgeous woodwork features in the window frames and staircase.

Featuring a living room width of 4.37m and ceiling heights on the ground-floor level of 3.62m, the dimensions are truly generous; excellent daylight entry on the landing adds to the already bright and airy feel of the home. This home includes six bedrooms, two bathroom and a lounge/hobby area on the attic floor. The deep, walled backyard offers ample space and privacy to enjoy the outdoors during the day and evening in the summer.

Duinoord is a sophisticated neighborhood, characterized by its monumental, winding lanes lined with large townhouses dating back to 1900, showcasing beautiful and elegant details such as bay windows, roof trims, stained glass windows, balconies and dormers. The majority of the homes here are in the higher price range. Reinkenstraat is an appealing shopping street with many (fresh) specialty shops, as well as eateries and cafes. Duinoord is a short walk from popular Frederik Hendriklaan shopping street - ‘de Fred’ - in the Staten Quarter. The Hague's city center, the beach and sea are minutes away by bicycle. The area surrounding Sweelinckplein and the edges of this neighborhood feature green squares with large, monumental trees. Duinoord borders on the leafy Zorgvliet neighborhood with park Sorghvliet, from where Scheveningse Bosjes and Westbroekpark are just a short distance away. These are fabulous places to walk, exercise or boat. An important point for families: the property is in close proximity to many schools, including the International, German and French schools.


The layout is as follows

Ground floor: entrance, large foyer with original marble flooring and wall cladding and a meter cupboard, hall, stunning staircase, restroom, access to the cellar, large separate kitchen with a range of appliances and access to the backyard. The kitchen and hall both open to the living area, with a dining room at the front and a living room at the rear, divided by the original sliding pocket doors. Both the dining room and living room feature beautiful oak mosaic parquet flooring.

First floor: landing, restroom, two bedrooms at the front, dressing room, generous bedroom at the rear connecting to a beautifully finished bathroom with a bathtub, sink and walk-in shower.

Second floor: landing with abundant daylight entry, laundry room with the fittings for the laundry station, opening to a front side room, bedroom at the front with several fitted closets, bedroom at the rear with fitted closets and access to a large terrace, second bathroom at the rear with a toilet, bathtub and sink.

Finally, a surprise: the attic floor! This is comprised of a single large space with abundant daylight entry and exposed roof structure. These sqm are not included in the sqm usable area.


In short: a gorgeous, spacious townhouse in good condition, situated in one of the most sought-after neighborhoods in The Hague. We look forward to showing you this exceptional property!


Further specifications
- usable residential floor area approximately 313 sqm + 40 sqm floor area on the 3rd floor of multifunctional space!
- plot size 196 sqm
- freehold property
- energy label C
- cellar (ca. 12 sqm, clearance 1.94m)
- mostly insulation glazing
- well-maintained
- numerous characteristic elements
- in close proximity to amenities
- central location.

Kenmerken

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht
Woonoppervlakte
313m²
Perceeloppervlakte
196m²
Overig oppervlakte
34m²
Inhoud
1.382m³
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Verdiepingen
4
Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 53m², 600×890cm

Locatie

[ { "lat": 52.0839331, "lng": 4.2891182, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum/tijd

Alternatieve datum/tijd

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone

Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel (070) 350 14 00

open huis