Nelisse.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Mallegat 18, Rijswijk

€ 1.850 p.m.

Interesse?

Wilt u meer informatie over deze woning?
Bel (070) 350 14 00 of stuur een e-mail naarinfo@nelisse.nl

 

Omschrijving

Algemeen:
Zelfstandige multifunctionele ruimte van ca. 120 m² met kelder van 32 m² in uitstekende conditie omstreeks 2015 geheel nieuw opgebouwd. Gelegen aan een kleinschalig parkeerterrein en voorzien van een eigen parkeerplaats. Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Locatie & bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer, het rijkswegennet is in enkele minuten bereikbaar. Op korte afstand liggen de opstapplaatsen voor de tramlijn 1, 15 en de buslijn 23.

Centraal gelegen aan de buitenkant van het winkel- en wandelgebied Oud Rijswijk aan het historisch aandoende Poortje van Verlaan, vernoemd naar Theodorus Cornelis Verlaan die in het pand Herenstraat 89 een bloemenwinkel had, met daarachter een bloemisterij die diep doorliep tot in het Mallegat. Het Mallegat was vroeger een haventje en bereikbaar via een zijtak van de Rijswijkse Vaart, en doet tegenwoordig dienst als parkeerterrein. Het Poortje van Verlaan loopt door tot aan de de Herenstraat en komt schuin tegenover de Oude Kerk uit.

Parkeren:
Mogelijk tot parkeren van één auto op eigen terrein en ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Oppervlakte:
Begane grond: circa 120 m² VVO
Kelder: circa 32 m²

Voorzieningen:
Keuken met vaatwasser, koelkast en magnetron;
HR-ketel;
Airconditioning;
Led-verlicthing;
Kabelgoten rondom met data-, telefonie- en elektrabekabeling;
Toiletgroep met dames- en herentoilet;
Patchkast;
Glazen wand tussen keuken en kantoor.

Ter overname:
Glaswanden vergaderruimte;
Vloerbedekking;
Akoestische plafondpanelen;
Alarmsysteem;
Rolhorren;

Tevens zijn het meubilair, de magazijnstellingen in de kelder en de telefooncentrale ter overname.

Huurprijs:
€ 1.850 per maand excl. BTW

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum.

Waarborgsom:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief een vergoeding gelijk aan de toekomstig verschuldigde B.T.W.. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed.

Beschikbaarheid:
In overleg.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder hieraan niet kan voldoen, zal de huurprijs met een nader overeen te komen percentage worden verhoogd ter compensatie van door verhuurder te lijden BTW schade.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Centrum" vastgesteld 17-12-2013
Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. uitsluitend op de begane grondlaag en buiten gebouwen:
1. detailhandel;
2. dienstverlening;
3. tevens bedrijven, uit ten hoogste categorie 2 zoals opgenomen in de als bijlage 2 bij deze regels opgenomen 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf';
4. tevens horeca, uit ten hoogste de categorie zoals aangeduid, uit de als bijlage 1 bij deze regels opgenomen 'Staat van Horeca-activiteiten' ter plaatse van de aanduidingen 'horeca tot en met categorie 2', 'specifieke vorm van horeca - horeca tot en met categorie 1a', 'specifieke vorm van horeca - horeca tot en met categorie 1b' en 'specifieke vorm van horeca - horeca tot en met categorie 1c';
Raadpleeg www.ruimtelijkeplannen.nl of de gemeente Rijswijk of het gewenste gebruik is toegestaan.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst aangepast aan de eisen en wensen van de verhuurder.

Voorbehoud verhuurder:
Positieve uitkomst van het door verhuurder naar huurder in te stellen kredietwaardigheidsonderzoek.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.850 p.m.
Status
Beschikbaar

Bouw

Hoofdbestemming
Kantoorruimte
Bouwjaar
1916
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten

Totaaloppervlakte
152m²
Units vanaf
120m²

Indeling

Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling

Omgeving

Ligging
stadscentrum / dorpskern, woonomgeving, overig
Parkeren onoverdekt
1 Parkeerplekken

Locatie

[ { "address": "Mallegat 18", "zipCode": "2282 DA", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0549332, "lng": 4.3336267, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Streetview

[ { "address": "Mallegat 18", "zipCode": "2282 DA", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0549332, "lng": 4.3336267, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Interesse? Plan een bezichtiging

Geef hier uw voorkeursdata en tijd aan of stel uw vraag

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste datum/tijd

Alternatieve datum/tijd

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms


Liever telefonisch contact?

Wij zijn maandag t/n vrijdag bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur

Bel (070) 350 14 00

+

Corona informatie

Meer informatie FAQ