Nassauplein 11 B
Den Haag (Archipelbuurt)

Description

Nassauplein 11B in Den Haag

Wilt u wonen in één van de meest populaire buurten van Den Haag? Met alle gewenste faciliteiten op steenworp afstand? Lees dan snel verder!

Op de tweede verdieping van dit prachtige, monumentale pand aan het Nassauplein bevindt zich een high-end 3-kamer appartement van 114 m2 met fenomenale buitenruimte!

Locatie:
Nassauplein is een absolute toplocatie gelegen in de Archipelbuurt in Den Haag. Binnen no-time bereikt u het centrum van de stad, maar ook de snelwegen zijn op steenworp afstand. Houdt u van het strand? Scheveningen is slechts 10 minuten rijden en ook het openbaar vervoer stopt op elke hoek van de straat.
Nassauplein is op loopafstand van de gezellige Bankastraat, hier vindt u diverse boetiekjes, restaurants, speciaalzaken en een supermarkt.

Naast de fijne locatie en alle faciliteiten kent de Archipelbuurt een rijke historie. Zo vindt u naast de mooie architectuur ook diverse monumenten, veel groen en antieke bankjes.
Het monumentale pand, een voormalig postkantoor, is getransformeerd tot 3 luxe stadsappartementen, Er zijn nog diverse oude details intact blijven, maar verder is het pand volledig naar de laatste, moderne standaarden gerenoveerd.

Indeling:
U arriveert in de centrale hal met splinternieuwe lift, monumentale trappen en bergruimte voor de eerste en tweede verdieping.

Het appartement Nassauplein 11B is gelegen op de tweede verdieping. Bij binnenkomst wordt u meteen weggeblazen door het prachtige uitzicht op de sfeervolle straat vanuit de ruime woon-eetkamer. Wauw! De ensuite deuren kunnen de kamer in twee aparte ruimtes verdelen. Er is ruimte om een open keuken te realiseren. Het appartement wordt zonder keuken opgeleverd, dit betekent dat u uw fantasie de vrije loop kunt laten en de keuken volledig naar eigen wens kunt indelen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit het appartement bereikt u via een trap het unieke, beschutte en zonnige dakterras met prachtig uitzicht over de stad. De luxe badkamer kan van alle gemakken voorzien, waaronder een dubbele wastafel, toilet, bad en walk-in douche (stelpost). Het appartement beschikt over een vliering.

Tevens is er een ruimte gerealiseerd voor uw wasmachine-droger en eventuele opslag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Specs:
- Eigen grond
- Gemeentelijk monument
- Hoogwaardig geïsoleerd
- Parkeerplaats te huur
- Vloerverwarming
- Woonoppervlakte ca. 114 m2 (volgens de branchebrede meetinstructie NEN2580)
- Stelpost sanitair badkamer en toilet en tegelwerk €15.000,- incl. BTW
- Aansluiting voor gashaard
- Projectnotaris van toepassing
- In de koopovereenkomst worden de ouderdom - materialen - asbest en niet-bewoningsclausule opgenomen.

------------------------------------------------------------------------------------------------------


Location:
Nassauplein is an ideal, central location in The Hague. In immediate proximity to the city centre, yet also offering easy access to the highway. Scheveningen beach is only 10 minutes by bicycle/car. Do you prefer public transportation? Tram and bus stops are just around the corner.
Nassauplein is within walking distance of the charming Bankastraat boutique shopping area. Offering a wide selection of shops, a few restaurants and a supermarket. Archipel Quarter is a protected cityscape: home to extraordinary buildings showcasing beautiful architecture, countless embassies and lovely squares. The perfect starting point from where to explore the city on foot. Or by bike, like the locals.

The former post office at Nassauplein 11 has been renovated into 3 beautiful, high-end, luxury apartments with a modern but authentic touch!
All the historic details, such as the staircase, ornaments on the ceilings, stained glass and the original front door, are still intact.


Layout
The building has a central lobby with a brand new elevator, monumental staircase, meter cupboard and storage for the 1st and 2nd floors.
Upon entering the apartment, the large and bright living/dining room with a view of the street command immediate attention. Pocket doors can divide the room into two spaces. Open kitchen area. The kitchen is not included, so the buyer is free to choose his/her ideal kitchen. The apartment features two bedrooms, one of which can also be used as a home office. The master bedroom is at the rear of the building. You can reach the sunny terrace via the stairs inside of the apartment. The luxury bathroom can be equipped with a double vanity, toilet, bathtub and walk-in shower, and there is also a separate restroom.
This apartment also includes a utility room with storage space and the laundry station.
This apartment's true eye-catcher is its fabulous, sunny rooftop terrace. The terrace presents a breathtaking city view. The apartment also has a loft.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Specifications
- Freehold;
- Listed building;
- Well insulated;
- Equipped with underfloor heating;
- Parking place for rent;
- Living area approx. 114 m2 (in accordance with the branch measurement standard NEN2580);
- Budgeted costs bathroom/restroom/tiling € 15,000.00 incl. VAT;
- Gas-fired connection for fireplace;
- Designated project notary;
- The following clauses will be included in the purchase agreement: property age, materials, asbestos and non-owner-occupied clauses.