Nelisse.nl maakt gebruik van cookies.

We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. U gaat akkoord met onze cookies als u onze website blijft gebruiken. Op onze website vindt u ook ons privacybeleid en cookieverklaring.

Koningin Emmakade 198
Den Haag (Duinoord)

Price asked  € 1.050.000 k.k.

Interested in this property?

Would you like more information about this property?
Simply call (070) 350 14 00 or send an e-mail to info@nelisse.nl

 

Description

Koningin Emmakade 198 te Den Haag - Duinoord

Drielaags karakteristiek herenhuis met royale maatvoering in de gewilde en statige wijk Duinoord gelegen. Het is op dit moment in gebruik als kantoor en verkeert zowel intern als extern in een goede staat. Voor wie graag een woning naar eigen inzicht wil verbouwen, begint met dit object; het heeft een solide basis; is goed onderhouden, is netjes afgewerkt en is voorzien van moderne elektra. Er is een kelder met stahoogte van ca. 1,93 meter, en een keurig aangelegde achtertuin; deze is samengevoegd met de tuinen aan weerszijden, maar kan uiteraard weer afgescheiden worden voor de nodige privacy.

Deze rij herenhuizen tussen de Hollanderstraat en de Groot Hertoginnelaan heeft een authentieke en beeldbepalende uitstraling; het vormt zowel qua onderhoudsconditie als qua geveldetaillering één imposant geheel. Centraal in de wijk Duinoord gelegen, kijkt men aan de voorzijde vrij uit over de kruising waar Koningin Emmakade, Waldeck Pyrmontkade en Groot Hertoginnelaan samenkomen.

De wijk Duinoord is een chique wijk en kenmerkt zich door monumentale, gebogen straten en karakteristieke grote herenhuizen van rond 1900 die zijn voorzien van sierlijke elementen zoals erkers, daklijsten, glas-in-loodramen, balkons en dakkapellen. Het merendeel van de woningen valt in het dure segment. In de Reinkenstraat vind je een aantrekkelijk winkelgebied met veel (vers)speciaalzaken. U kunt er ook prima terecht voor een hapje en drankje.

Vanuit Duinoord is het een korte wandeling naar de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan ‘de Fred’ in de aangrenzende wijk Statenkwartier. Daarnaast is het centrum van Den Haag, het strand en de zee op enkele minuten fietsafstand. Rondom het Sweelinckplein en aan de randen van de wijk vind je groene plantsoenen met grote monumentale bomen. Duinoord grenst aan de groene wijk Zorgvliet met park Sorghvliet. Van daaruit steek je zo door naar de Scheveningse Bosjes of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of bootje varen. Voor gezinnen is het belangrijk dat er veel scholen in de directe omgeving aanwezig zijn, waaronder de Internationale, Duitse en Franse school.

Indeling
Begane grond: entree, open vestibule met uitgebreide moderne groepenkast, hal, trap naar eerste verdieping, ruime trapkast, toiletruimte, toegang tot kelder, voor- en achterkamer (samen te voegen of te scheiden middels hoogwaardige vouwseparatie), keukenruimte met eenvoudig keukenblok en toegang tot achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, trap naar tweede verdieping, toiletruimte, voorzijkamer, voorkamer, achterkamer, achterzijkamer.

Tweede verdieping: overloop met daklicht, toiletruimte, voorkamer (met beknopt balkon) met bijgetrokken voorzijkamer, achterkamer, achterzijkamer met dakkoepel.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 306 m2;
- Kavelgrootte 160 m2;
- Beschermd stadsgezicht;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- In 2020 is de groepenkast vernieuwd;
- Op dit moment in gebruik als kantoor;
- Geen badkamer aanwezig;
- Centrale ligging;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.

++++++++++

Three-storey characteristic townhouse with generous dimensions located in the popular and stately district of Duinoord. It is currently used as an office and is in good condition both internally and externally. For those who would like to renovate a home according to their own insight, start with this object; it has a solid foundation; is well maintained, is neatly finished and is equipped with modern electricity. There is a cellar with headroom of approximately 1.93 meters, and a neatly landscaped backyard; this is merged with the gardens on either side, but can of course be separated again for the necessary privacy.

This row of townhouses between Hollanderstraat and Groot Hertoginnelaan has an authentic and iconic appearance; it forms one impressive whole, both in terms of maintenance condition and in terms of facade detailing. Centrally located in the Duinoord district, the front offers an unobstructed view of the intersection where Koningin Emmakade, Waldeck Pyrmontkade and Groot Hertoginnelaan meet.

The Duinoord district is a chic neighborhood and is characterized by monumental, curved streets and characteristic large mansions from around 1900, which are equipped with ornate elements such as bay windows, roof moldings, stained glass windows, balconies and dormers. The majority of homes are in the expensive segment. In the Reinkenstraat you will find an attractive shopping area with many (fresh) specialty stores. You can also enjoy a snack and drink there.

From Duinoord it is a short walk to the popular shopping street Frederik Hendriklaan 'de Fred' in the adjacent Statenkwartier district. In addition, the center of The Hague, the beach and the sea are a few minutes by bike. You will find green gardens with large monumental trees around Sweelinckplein and on the edges of the district. Duinoord borders the green Zorgvliet district with Sorghvliet park. From there you can go straight to the Scheveningse Bosjes or the Westbroekpark. Here you can enjoy walking, sports or boating. It is important for families that there are many schools in the immediate vicinity, including the International, German and French school.

Layout
Ground floor: entrance, open vestibule with extensive modern group cupboard, hall, stairs to first floor, spacious stair cupboard, toilet room, access to basement, front and back room (can be merged or separated by means of high-quality folding separation), kitchen area with simple kitchen unit and access to backyard.

First floor: landing, stairs to second floor, toilet room, front side room, front room, back room, back side room.

Second floor: landing with skylight, toilet, front room (with a short balcony) with added front room, back room, rear side room with skylight.

Particularities
- Usable living area approximately 306 sqm;
- Lot size 160 sqm;
- Protected city view;
- Fully equipped with insulating glazing;
- The group box was renewed in 2020;
- Currently in use as an office;
- No bathroom available;
- Central location;
- Age and materials clause applies.

Details

Price asked
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation
House type
Town house, Terraced house
Build type
Existing
Build year
1938
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good
Living surface
306m²
Plot surface
171m²
Other surface
16m²
Volume
1370m³
Rooms
9
Bedrooms
6
Floors
4
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
(Combined furnace)
Garden
Backyard
Backyard
Southwest, 41m², 690×595cm

Location

[ { "address": "Koningin Emmakade 198", "zipCode": "2518 JP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0847366, "lng": 4.2829905, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Deze woning is Sold

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!


Bel 070 350 14 00   info@nelisse.nl