Onze medewerkers
“Wij zetten ons dagelijks in voor de belangen van een breed scala aan particuliere- en zakelijke opdrachtgevers. ”
N. (Nicole) Vrolijk
Waldorpstraat 17, 2521 CA DEN HAAG
€ 0
| Bouwvorm | : | Bestaande bouw |
| Bouwsoort | : | Kantoor |
| Bouwjaar | : | 0 |
| Woonoppervlakte | : | 390m2 |
| Status | : | beschikbaar |
Algemeen
Het betreft een schitterend verbouwde turnkey kantoorverdieping van totaal circa 390m² gelegen op de zevende verdieping van het markante kantoorgebouw "The Globe". Door haar ligging op de zevende verdieping beschikt de ruimte over een fraai uitzicht over Den Haag.
Locatie
Naast het monumentale Station Hollands Spoor te Den Haag staat het voormalige PTT Expeditieknooppunt (EKP). Het karakteristieke pand uit 1985 is van 2000 tot 2002 onder leiding van de oorspronkelijke architect (Kraaijvanger) volledig gerenoveerd en heeft een opvallende en aantrekkelijke uitstraling gekregen. In het complex worden kantoorruimte, winkels en leisure gecombineerd. Het gebouw is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Naast The Globe is ruime parkeermogelijkheid en op een steenworp afstand ligt tevens een grote parkeergarage van Q-Park.
In de nabijheid bevinden zich onder andere kantoren van Delta Lloyd, TNT, Consumentenbond en T-Mobile. Daarnaast zijn er de Haagse Hogeschool de Mondriaan Scholengemeenschap en de Megastores gevestigd.
Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid door de directe ligging aan het station Den Haag Holland Spoor, waar een groot aantal tram- en buslijnen samenkomt. Ook met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. Het complex is zeer centraal gelegen in Den Haag. Parkeren is mogelijk op de te huren parkeerplaatsen en op het naastgelegen parkeerterrein van Q-Park.
Vloeroppervlak
Totaal circa 390m kantoorruimte inclusief archief
Parkeren
Bij de ruimte zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen TPG-terrein.
Huurprijs kantoorruimte:
? 3.650,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
(Let op: bovengenoemde huurpijs is gebaseerd op overname lopende huurovereenkomst t/m 30 april 2014 met mogelijkeheid van verlenging).
Huurprijs parkeerplaatsen
? 1.500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het boven¬staande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
? 32,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis.
Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- Luchtbehandeling;
- Aanwezige databekabeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Diverse scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.
Het betreft een schitterend verbouwde turnkey kantoorverdieping van totaal circa 390m² gelegen op de zevende verdieping van het markante kantoorgebouw "The Globe". Door haar ligging op de zevende verdieping beschikt de ruimte over een fraai uitzicht over Den Haag.
Locatie
Naast het monumentale Station Hollands Spoor te Den Haag staat het voormalige PTT Expeditieknooppunt (EKP). Het karakteristieke pand uit 1985 is van 2000 tot 2002 onder leiding van de oorspronkelijke architect (Kraaijvanger) volledig gerenoveerd en heeft een opvallende en aantrekkelijke uitstraling gekregen. In het complex worden kantoorruimte, winkels en leisure gecombineerd. Het gebouw is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Naast The Globe is ruime parkeermogelijkheid en op een steenworp afstand ligt tevens een grote parkeergarage van Q-Park.
In de nabijheid bevinden zich onder andere kantoren van Delta Lloyd, TNT, Consumentenbond en T-Mobile. Daarnaast zijn er de Haagse Hogeschool de Mondriaan Scholengemeenschap en de Megastores gevestigd.
Bereikbaarheid
Uitstekende bereikbaarheid door de directe ligging aan het station Den Haag Holland Spoor, waar een groot aantal tram- en buslijnen samenkomt. Ook met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. Het complex is zeer centraal gelegen in Den Haag. Parkeren is mogelijk op de te huren parkeerplaatsen en op het naastgelegen parkeerterrein van Q-Park.
Vloeroppervlak
Totaal circa 390m kantoorruimte inclusief archief
Parkeren
Bij de ruimte zijn parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen TPG-terrein.
Huurprijs kantoorruimte:
? 3.650,-- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.
(Let op: bovengenoemde huurpijs is gebaseerd op overname lopende huurovereenkomst t/m 30 april 2014 met mogelijkeheid van verlenging).
Huurprijs parkeerplaatsen
? 1.500,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het boven¬staande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.
Servicekosten
? 32,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis.
Betalingen
Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen.
Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
- Luchtbehandeling;
- Aanwezige databekabeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Diverse scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.
Huurtermijn
In overleg met verhuurder
Opzegtermijn
12 maanden.
Zekerheidsstelling
Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
In overleg.